У легендарні вже часи Радянського Союзу людина могла вважатися заможним і успішним, якщо він мав автомобіль «Жигулі» або «Москвич», пижикову шапку, дублянку, вироблену в одній з країн колишнього соцтабору, а також скромний дерев'яний будиночок у селі.
Пижикові шапки та дублянки давно вже позбулися колишньої статусності, автомобілі Москвич «канули в Лету». І тільки заміські будинки на лоні природи і раніше є жаданої мрією багатьох жителів засмічених міст.
Яка вона, сучасна дача? Що цікавить покупців в першу чергу? Чим вони готові поступитися в процесі пошуку об'єкта, що задовольняє їх вимогам? Журналісти звернулася до експертів, щоб з'ясувати це питання.
В економ-класі на перший план виходить ціна, тому вимоги до житла, зрозуміло, не відрізняються особливою вимогливістю. У першу чергу люди звертають увагу на той набір опцій, який передбачений в рамках розглянутої вартості. Звичайно, бюджет у всіх різний, але покупці по можливості намагаються вибрати об'єкт з комунікаціями якомога ближче до обласних центрів (наскільки дозволяють кошти). Зрозуміло, важливим в проектах домов є планування - покупців об'єктів економ і комфорт-класу завжди цікавить максимум корисної площі.
Якість будівництва - теж важливий фактор, один і той же за площею будинок в залежності від матеріалу буде різним за вартістю. Тому в економ-класі люди часто готові на менш дороге будівництво, щоб отримати більш просторий будинок. Наявність мінімальної інфраструктури - магазинів, школи або дитячого садка (не обов'язково на території самого об'єкта) - також може цікавити покупців недорогої загородки. Ще одна поширена вимога - наявність зупинки громадського транспорту або залізничної платформи в крокової доступності.
Для покупців заміських об'єктів економ-класу, як і на міському ринку, важливу роль при виборі відіграє ціна. У зв'язку з цим як і раніше найбільш популярними залишаються земельні ділянки. Втім, з минулого року зростає попит на таунхауси і недорогі домоволодіння, однак він все ще залишається досить невисоким. Безумовно, багато хто хоче придбати ділянку на відстані 30-40 хвилин їзди від міста, з усіма комунікаціями. Але, як правило, жертвують цими критеріями на користь вартості об'єкта.
Розмір ділянки прямо впливає на ціну об'єкта і також є визначальним фактором для покупців нерухомості проект эконом-класу, тому, звичайно, на нього звертають особливу увагу. Комунікації покупців теж цікавлять, однак тут треба уважно розглядати пропозиції від девелоперів. Як правило, у вартість сьогодні включається тільки невелика кількість кіловат, а газ і вода оплачуються окремо. Все більша кількість компаній переходить саме на таку систему. У ряді випадків доплата за комунікації може дорівнювати або перевершувати вартість самої ділянки..
Основних вимог до заміських дач всього три: близькість до якого-небудь водойми або до лісу, а також віддаленість від міста в 50-60 кілометрів. Крім цього, мабуть, особливо вибагливі вимагають знайти газифікований об'єкт. Але на такому віддаленні це досить проблематично, так що прокладка газових комунікацій, як правило, стає персональної турботою нового власника. Так, це може бути досить клопітно, але й ціни на такі послуги в різних регіонах істотно відрізняються.
Джерело:
