Ринок нерухомості в Україні продовжує падати. Саме таку тенденцію можна прослідкувати у великих містах, в тому числі і в столиці впродовж 2016 року. Ціни на житлову нерухомість реагують на стан економіки в країні і криза не сприяє зростанню вартості квадратних метрів, як у сегменті первинної, так і вторинної нерухомості. Ті, хто слідкує за цінами на нерухомість на вторинному ринку, можуть упевнитись в цьому, завітавши на великі портали з продажу квартир.
Загалом експерти прогнозують, що з початку і до кінця 2016 року вартість житла впаде в середньому на 15-20%. І це за умови стабільного валютного курсу. Якщо, ж гривня буде поводити себе непередбачувано, тоді варто чекати різких змін, які підуть на користь потенційним покупцям нерухомості, але не тим, хто планує продавати квартиру.
Якщо порівнювати ціни за квадратний метр в житловому секторі в 2015 і 2016 роках, то можна побачити наступні цифри. У Києвi житло економ-класу здешевшало на 2,2%. При цьому найактивніше ціни знижувались у Голосіївському районі (4%). Середня вартість квадратного метру по місту становить близько 1200$.
Одне з міст, де ринок нерухомості все ж розвивається, в тому числі за рахунок певних соціально-політичних подій у країні – Львів, який теж переживає черговий етап стагнації. Хоча помітно, що процент зниження цін тут значно нижчий ніж в Києвi і складає 1,4%. Середня вартість квадратного метру у Львові становить 1000$.
Ще одне місто мільйонник – Одеса зможе порадувати шукачів доступного житла і засмутити продавців. Різниця між минулорічними цінами і показниками 2016 року складає 2,8%. Середня вартість житла по місту сягає 900$. В Харкові різниця ще помітніша. І на сьогодні середня вартість квадратного метру в першій столиці України складає 690$, що на 3,3% менше ніж у 2015 році. Найбільше ринок нерухомості обвалився у Дніпропетровську. Ціна в 660$ за квадратний метр на 3,9% менше ніж в минулому році.
Подальші зміни в питаннях нерухомості важко спрогнозувати. З упевненістю можна сказати тільки те, що укріплення національної валюти і тривала стабільність на валютному ринку будуть поступово виводити вартість житла до передкризового рівня. Що ж стосується подальшого здешевшання, про яке йшлося раніше, то це в більшій мірі буде стосуватись вторинних квартир у непопулярних спальних районах. Ціни на елітне житло і квартири в новобудовах, скоріше за все, будуть залишатись на місці.
