БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

23:00
Від партії Орбана вимагають підтримати Україну
22:00
Москва почала обходити американські санкції
21:00
Заступника генпрокурора Вербицького відсторонили
20:30
Україна анонсувала проведення конференції
20:00
ЄС погодив переговори по вступу України
19:30
Трамп не відправить американців воювати в Україну
19:00
Єрмак прокоментував інцидент Тищенка з військовим
18:00
Стефанішина займатиметься питанням вступу України в ЄС
16:27
Байден переконаний, що НАТО є в майбутньому України
16:23
Україна отримає від Rheinmetall унікальний танк-ППО
16:19
СБУ на гарячому затримали інформаторку рф
16:15
Армія рф у Чорному морі обрала нову тактику - Плетенчук
16:12
рф вивезить в Чувашію дітей із Бердянська
16:08
США назвали проведення саміту миру успішним
16:04
Генсек НАТО прокоментував пропаганду Кремля
16:01
Скільки українських жінок оновили дані через "Резерв+"
15:58
НАТО хоче наблизити Україну до членства в Альянсі
15:56
Президент України подякував Вселенському патріарху Варфоломію
15:20
Військове керівництво рф розганяє нові фейки
15:10
Окупанти вчергове вдарили по Харкову
15:08
Ворог атакував Нікополь
15:06
Ворог обстріляв Полтавщину
15:03
Путін не зацікавлений у мирних переговорах
15:02
рф хоче знищити українську націю
14:56
Коли планують наступний мирний саміт
14:54
Підсумки Саміту миру обговорять із рф та Китаєм
14:50
Чи запросять рф на другий Саміт миру
14:47
В України є два важливі військові завдання
13:17
Вступ України до ЄС: Сійярто про зміну Угорщиною своєї позиції
12:48
Ситуація на фронті: на якому напрямку наразі найгарячіше
12:44
Генштаб озвучив втрати окупантів на 16 червня
12:41
Фінський лідер закликав путіна припинити війну
12:36
Ворог завдав ракетного удару по Сумщині
12:33
Між Байденом і Трампом відбудуться дебати
12:28
Зеленський провів зустріч із президентом Республіки Палау
12:24
G7 застерегли рф від використання ядерної зброї
12:21
Постійні представники ЄС погодили вступ України
12:18
План перемоги України наразі розробляється - Байден
23:45
Буданов розкрив подробиці атаки на російський аеродром
23:30
Берлін заблокував новий пакет санкцій Євросоюзу проти РФ
23:06
Скільки країн візьмуть участь у саміті миру
23:03
США повинні збільшити постачання озброєння Україні - Остін
22:00
Угорщина не заблокувала переговори про вступ України до ЄС
21:00
США дасть Україні додаткові гроші
20:58
Погоджений на Саміті миру план дій доведуть до рф
20:00
Скільки українців готові відмовитися від вступу до НАТО в обмін на мир
19:00
The NYT виклав проєкт мирної угоди 2022 року
18:00
Текст комюніке саміту миру вже написаний
13:16
Євлаш прокоментував нову тактику ударів ворога
13:10
Екскерівник ЗАЕС пішов на співпрацю з ворогом
13:06
Суд ЄС зобов'язав Угорщину сплатити штраф
13:03
Окупанти вночі атакували Україну
13:01
Старокостянтинів знову опинився під ворожою атакою
12:57
Вночі рф завдала авіаударів по Харківщині
12:54
рф мала високий рівень втрат на Харківщині
12:50
Зеленський і Байден підписали безпекову угоду
12:48
F-16 повинні бути в Україні вже цього літа
12:46
Північна Корея допомагає путіну атакувати Україну
23:00
Латвія підтримує членство України в ЄС
22:00
Китай веде активну роботу перед мирним самітом
21:00
Удари по рф з F-16 будуть цілком законними - Столтенберг
20:28
США розширили санкції проти рф
20:15
Президент України і прем'єр-міністр Японії підписали безпекову угоду
19:47
Використання безпілотників не приведе до перемоги у війні - Буданов
19:43
Аргентина приєдналася до "Рамштайну"








Escort Manavgat Serik Escort
canli bahis siteleri rulet siteleri deneme bonusu veren siteler bahis siteleri free spin veren siteler grandpashabet grandpashabet giris cratosroyalbet betwoon bonus veren siteler
Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?