БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

19:05
Генштаб показав свіжі карти війни
19:02
Трамп заявив про необхідність позбутися небезпечних злочинців
18:58
СБУ запобігла серії терактів у Харкові
18:56
У Харкові було чутно вибухи
18:54
Одещина зазнала дронової атаки ворога
18:53
Буданов прокоментував ситуацію в Дніпрі
18:50
У Кремлі вже відреагували на рішення Пентагону
18:40
США зробили паузу в постачанні деяких видів зброї Україні
18:38
В рф заявили про нібито повний контроль над Луганською областю
18:35
Макрон провів телефонну розмову із Зеленським
20:34
Сили оборони України стримують наступ окупантів
20:31
ФГ на Дніпропетровщині зазнали дронової атаки
20:29
СБУ затримала у Дніпрі агента російської воєнної розвідки
20:27
Ворог зробив пекельну ніч на Запоріжжі
20:25
Дніпропетровщина зазнала ракетної атаки ворога
20:23
Данія перебрала головування в Раді ЄС від Польщі
20:21
Трамп різко відреагував на критику Маска
20:18
Келлог різко розкритикував останні заяви Пєскова
20:17
Зеленський звернувся до Німеччини з проханням про допомогу
20:14
USAID припиняє адміністрування програм зовнішньої допомоги
22:00
Зеленський провів нараду з військовим керівництвом
20:48
СБУ затримала в Одесі двох агентів воєнної розвідки рф
20:46
Харківщина зазнала чергової дронової атаки
20:44
рф спрямувала на Дніпропетровщину БпЛА
20:42
Ворог вперше вдарив по Харкову новим дроном
20:38
У липні планується голосування за зміну складу уряду
20:36
Чи зачеплять майбутні кадрові зміни в уряді Умєрова
20:32
Зеленський прокоментував наміри росіян у Сумській області
20:30
Трамп заявив, що для TikTok знайшовся потенційний покупець
20:27
Росіяни мають успіх на Запоріжжі
19:00
рф влаштувала пекельну ніч на Полтавщині
18:00
Черкащина зазнала дронової атаки
17:25
рф активізувала наступальні дії на Куп'янському напрямку
17:20
Евакуаційний автобус на Дніпропетровщині зазнав атаки рф
17:10
Курсанти Військового інституту рф воюють в Україні
17:07
Наслідки обстрілу Сміли на Черкащині
17:05
Українська розвідка атакувала військовий об'єкт в рф
17:00
У Миколаєві вночі було чути вибухи
16:57
Росіяни завдали ракетного удару по Запоріжжю
16:51
рф здійснила артобстріл околиць Сум
16:49
Вночі ворог атакував Дрогобич на Львівщині
16:44
Український парламент готує закон щодо повоєнних виборів
16:32
Сирський прокоментував ситуацію на Донеччині
16:30
Орбан знову "пхає палки в колеса" Україні
16:28
Україна розпочала процедуру виходу з Оттавської конвенції
21:18
Наслідки дронової атаки по Одесі
21:15
У Стамбулі можуть відбутися чергові переговори між Україною та рф
21:12
Дрони ГУР атакували військові об'єкти у Брянську
21:09
Ігнат прокоментував нічну дронову атаку
21:04
Ворог атакував Одесу ударними дронами
21:01
СБУ провела успішну спецоперацію в Криму
20:59
Генштаб повідомив новини з передової
20:53
Міністерство Чернишова може бути ліквідоване
20:50
Фіцо не бачить сенсу зустрічатися із Зеленським
20:48
Мерц не має наміру телефонувати путіну
20:43
До Києва прибув чинний президент Польщі
20:41
Зеленський вніс зміни до складу Ставки
20:36
Мерц розповів про свої стосунки із Трампом
20:34
Папа римський висловив підтримку українському народу
18:00
Зеленський провів технологічну Ставку
20:00
путін і Трамп мають однакові психотипи - ексглава МЗС
19:00
Україна планує перейти до теми зустрічі Зеленського з путіним
16:00
Зеленський прокоментував підсумки засідання Євроради
14:43
Наслідки атаки російської армії по Дніпру
14:41
Туск прокоментував зустріч Зеленського з Трампом








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?