БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

14:16
Звірячий удар рф авіабомбою по людях на Донеччині
14:13
СБУ затримала двох агентів ФСБ
13:00
У Пензі рф сталися щонайменше чотири вибухи
12:55
Таяні висловився щодо миру в Україні
10:40
Лейбористська партія перемогла на виборах у Норвегії
10:37
СБУ затримала у Дніпрі російського агента
10:00
Ворог готується до масштабного наступу на Донбасі
09:59
Генштаб повідомив про ситуацію на фронті
09:56
Загальні бойові втрати ворога за час війни
09:52
Запоріжжя атакували ворожі дрони
09:50
Китай і КНДР є традиційними та дружніми сусідами - Сі Цзіньпін
09:46
Трамп відреагував на загибель біженки з України
20:39
Експорт Китаю до рф рекордно обвалився
20:37
Поблизу Хабаровська сталися вибухи біля частини Росгвардії
20:33
Генштаб повідомив про ситуацію на фронті
20:31
МАГАТЕ прокоментував ситуацію на ЗАЕС
20:27
У Херсоні почастішали випадки мінування вулиць
20:01
СБУ запобігла новій серії терактів у Одесі
19:36
Путін хотів на увесь світ похизуватися зустріччю із Трампом
19:33
рф може знову провести мобілізацію
19:31
Майбутнє Європи вирішиться в Україні - Вадефуль
19:21
Сійярто зустрінеться із Сибігою у Будапешті
13:00
Вперше через ворожу атаку пошкоджена будівля уряду
12:55
У КМВА повідомили про наслідки атаки на Київ
12:36
Уражено важливі об'єкти російського агресора - Генштаб
12:33
Наслідки ворожих атак на Куп'янськ
12:31
Ворог вдарив по Запоріжжю безпілотниками
12:29
Росііяни дронами обстріляли Сумщину
12:26
рф завдала комбінованого удару по території України
12:24
Одеса зазнала ворожої атаки
12:17
Генштаб показав свіжі карти війни
12:16
Путін нібито висловив зацікавленість у зустрічі із Зеленським - Фіцо
12:13
Ворог стягує до Покровська сили та засоби
12:11
Міноборони проти посилення відповідальності військових за непокору
12:07
Буданов прокоментував можливу мобілізацію в рф
21:54
Китай утримується від надання рф військової допомоги - Юсов
21:52
Російські війська вдарили по Запоріжжю дронами
18:25
Генштаб повідомив останні новини з фронту
16:55
У Чернігові ворожий дрон розкидав фальшиві листівки
16:54
Поляки заблокували рух для вантажівок перед ПП "Медика"
16:50
Європейські лідери висловили невдоволення Трампом
16:47
Зеленський і Трамп обговорили питання захисту українського неба
16:45
Макрон назвав масштаби втрат російської армії
16:42
Макрон озвучив ключові гарантії безпеки для України
16:40
Німеччина готує для України військову допомогу
16:37
ВАКС звільнив з-під варти Крупу
15:02
На Сумщині зафіксовано просування ворога
15:00
Генштаб відзвітував про ситуацію на фронті
14:58
рф наростила виробництво "Шахедів
14:57
Юсов озвучив кількість обмінів полоненими
14:52
Наслідки дронового удару по Одесі
14:50
Наслідки атаки рф на Харківщину
14:48
У Дніпрі вночі лунали вибухи
14:06
На Майдані незалежності в Києві відбувається мирна акція
14:02
Чи будуть західні війська в Україні
12:29
Зеленський назвав розмову з Фіцо "змістовною"
12:25
Делегація ЄС вирушає до Вашингтона
12:23
Словаччина підтримує рух України до ЄС
12:18
Христенка підозрюють у держзраді
12:09
Угорщина офіційно відкидає можливість вступу України до ЄС
12:06
Путін вважає нинішню українську владу "нелегітимною"
12:04
Питання гарантій безпеки для України буде вирішене - Трамп
19:45
Генштаб відзвітував про ситуацію на фронті
19:43
рф почала використовувати нові модифікації дронів-камікадзе
19:39
Путін і Сі виявили зацікавленість у можливостях медицини



Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?