БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

09:57
Генштаб повідомив новини з передової
09:54
Окупанти атакували Запоріжжя
09:53
Сумську громаду знову атакували ворожі дрони
09:51
Наслідки ворожої атаки на Дніпропетровщину
09:47
Сили оборони зачистили Панківку на Донеччині від ворога
09:45
США і Китай досягли угоди щодо TikTok
09:43
Люксембург планує визнати державу Палестина
09:41
Зеленський просить США ввести нові санкції проти рф
09:36
Зеленський прокоментував саміт на Алясці
09:34
Зеленський назвав єдиний шлях припинення війни в Україні
15:09
Венесуела звинуватила США у захопленні рибальського човна
15:05
СБУ в Одесі затримала агентку воєнної розвідки рф
15:01
Окупанти здійснили масовану атаку дронами на Чернігівщину
14:45
Росіяни вдарили трьома ФАБами по Краматорську
11:16
З якою метою рф атакує дронами Польщу та Румунію
11:13
Військовий ЗСУ на східному фронті шпигував для ворога
10:49
Агенти "АТЕШ" провели розвідку Центру МТЗ ЧФ рф у Криму
10:46
Агропідприємство на Сумщині зазнало ракетного удару
10:27
Путіну невигідно завершувати війну проти України
10:25
Місія Ватикану як посередника у війні є малоймовірною
10:18
"Мадяр" повідомив про збій в роботі Starlink
10:14
Дніпропетровщина зазнала ворожої атаки
10:11
Трамп знову висловив бажання зупинити війну
10:08
Трамп розкритикував ЄС за слабку реакцію на агресію рф
09:52
Загальні втрати ворога станом на 15 вересня
09:49
Вночі окупанти атакували Запоріжжя
09:47
Генштаб показав свіжі карти війни
22:33
Заліт дронів рф до Румунії в Європі називають "неприйнятним"
22:29
Чехія відреагувала на чергові провокації рф щодо Європи
22:26
ГУР та ССО здійснили операцію з ураження залізниці рф
22:21
Далекобійні удари по рф погіршують ситуацію у росіян
22:15
рф здійснила комбіновану атаку по Україні
22:09
Навроцький підписав резолюцію
22:07
У Польщі наростає хвиля проросійських настроїв
18:06
У ніч на 13 вересня рф здійснила масовану атаку по Україні
18:04
Литва залишає відкритими прикордонні переходи з білоруссю
14:09
ЄС хоче ввести більш суворі правила для росіян
14:05
Село Філія було звільнено від російських окупантів
14:04
Країни ООН відреагували на вторгнення дронів рф в Польщу
14:00
Ворог застосовує газові труби для прихованого пересування
13:58
Генштаб повідомив новини з передової
13:54
США будуть діяти рішуче після вторгнення дронів до Польщі
13:50
Борис Джонсон прибув з візитом до Одеси
13:48
Данія оголосила про старт трирічної програми для України
15:51
Ситуація в армії рф наближається до критичної
15:44
Петербурзький аеропорт "Пулково" зупинився через атаку дронів
15:40
На Чернігівщині значно зросла тривалість повітряних тривог
15:39
ЄС допоможе українцям пережити зиму
15:37
Скільки дронів рф проникло у повітряний простір Польщі
15:32
Орбан звинуватив Польщу у вторгненні безпілотників рф
15:30
У Білорусі розпочалися масштабні військові навчання
15:27
Сікорський прибув до України
15:24
Трамп не відмовиться від зусиль щодо завершення війни в Україні
15:21
Росія навмисно вчинила напад на Польщу - Гавковскі
20:26
Шмигаль прокоментував мобілізацію в Україні
20:25
Генштаб показав свіжі карти війни
20:21
Келлог здійснив поїздку до Києва
20:17
СБУ оголосила підозру екс-міністру доходів і зборів
20:13
Швеція оголосила про виділення військової допомоги Україні
12:54
Українські дрони завдали удару по кораблю рф у Чорному морі
12:51
У Сумах затримали інформатора ФСБ
12:49
Росіяни атакували дронами Суми
12:47
Ізраїль попередив Катар
12:45
Мерц прокоментував вторгнення дронів рф у Польщу
22:53
"Гербери" долетіли до Польщі завдяки додатковим паливним бакам








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?