БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

21:30
Візит Зеленського до Вашингтона триває
21:28
Кремль готується до прихованої часткової мобілізації
21:25
Ворог здійснив масовану дронову атаку на Ніжин
21:00
Трамп планує змусити росію до переговорів
20:30
США готують таємні операції в країні ЛА
20:00
Аналіз нічної атаки окупантів
19:30
Президент призначив першого військового омбудсмена України
19:00
США розкритикували китайського міністра
18:30
Генсек НАТО не вважає російську армію сильною
18:00
Стало відомо, хто замінить росіянина Труханова в Одесі
17:30
Мерц готує рішучу відповідь Путіну
16:30
Україні виділять додаткові гроші на оборону
16:00
Трамп поговорив із Путіном
15:30
На "Рамштайні" посилять оборону України
15:00
Переговори про мир можуть початись влітку
19:34
Альянс запускає новий етап фінансування зброї для ЗСУ
19:28
Естонія готує новий пакет військової допомоги для України
16:20
В рф зафіксували нові удари дронів по НПЗ
16:18
Норвегія планує збільшити фіндопомогу Україні
14:49
Окупанти обрали два стратегічні напрямки наступу - Крoтевич
14:46
СБУ затримала ще одного російського агента в Одесі
14:45
Ворог завдав чергового авіаудару по Костянтинівці
14:42
Коли Бельгія передасть F-16 Україні
14:36
На Покровському напрямку ворог має великі втрати - аналіз ISW
14:33
Альянс прокоментував ситуацію на фронті в Україні
13:32
Нафтобаза у Феодосії зазнала повторнрго удару
13:29
ССО провели результативну розвідувальну операцію
13:25
Трамп заявив, що ХАМАС має скласти зброю
13:23
На Дніпропетровщині ворог пошкодив енергетичну інфраструктуру
13:19
ООН висловила обурення через атаку рф по гуманітарній колоні
13:07
Трамп розчарований Путіним
13:05
В Одесі з'явиться військово-цивільна адміністрація
13:04
Зеленський провів нараду
13:01
США змінили підхід до підтримки союзниками України
12:56
Хто очолить Одеську міську адміністрацію
21:40
Трамп припустився обмовок на саміті в Єгипті
21:34
Першого заступника голови КМДА звільнено з посади
18:16
Скільки українців розшукують ТЦК: цифра шокує
18:01
Ворог влучив по гуманітарному конвою ООН на Херсонщині
17:39
Генштаб повідомив новини з фронту
17:35
Трамп переконаний, що Путін буде змушений завершити війну
17:31
Трамп може допомогти припинити війну рф проти України
17:23
Байден подякував Трампу за припинення війни в Газі
17:06
рф спіткала нафтова криза через українські удари
17:02
Лукашенко готовий укласти "велику угоду" зі США
16:58
Голова європейської дипломатії перебуває в Києві
16:56
Трамп прибув до Кнесету
16:53
Медведєв відреагував на заяву Трампа щодо ракет Tomahawk
16:49
Російський безпілотник влучив у житловий сектор у Сумах
16:45
ЗСУ досягли успіхів на Оріхівському напрямку
16:44
Одещина пережила масовану атаку ударними дронами
16:41
Наслідки ворожої атаки на Запоріжжя
16:40
СБУ запобігла ще одному теракту у Запоріжжі
16:38
Ворог захопив село Тернове на Дніпропетровщині
16:36
Наслідки ударів керованими авіабомбами по Харкову
16:35
Харків зазнав російського авіаудару
16:27
У НАТО був шанс зупинити Росію на початку війни - Годжес
16:24
Трамп здобув значну зовнішньополітичну перемогу
16:21
Порошенко привітав підписання мирної угоди щодо Гази
16:19
Трамп має намір прийняти Зеленського у Вашингтоні
16:18
Зеленський провів засідання Ставки
16:16
Трамп та Зеленський проведуть особисту зустріч у Білому домі
16:14
Зеленський позбавив громадянства Труханова, Царьова і Полуніна
15:06
Зайченко про тактику атак на українську енергосистему
15:00
Зеленський повідомив про результати бойової роботи СБУ








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?