БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

20:01
Генштаб повідомив новини з фронту
19:57
Поблизу Полтави стався землетрус
19:54
Кропивницький зазнав дронової атаки
19:49
Україна замовила у Німеччини 18 систем ППО IRIS-T
19:29
Угорщина переживає економічну кризу
19:28
Зеленський прокоментував нинішню нічну атаку рф
19:18
Мерц прокоментував торговельну угоду США та ЄС
19:15
Стармер збирає надзвичайне засідання уряду
19:13
Хакери здійснили потужну атаку на IT-системи "Аерофлот" рф
22:10
Стармер планує зустрітися із Трампом
22:08
Російські загарбники мають успіхи на Донеччині
22:06
Росіяни обстріляли цивільну інфраструктуру Сумщини
22:04
Вночі у Харкові пролунали вибухи
22:01
Волгоградська область рф зазнала дронової атаки
21:57
Орбан пообіцяв зірвати новий семирічний бюджет ЄС
21:54
Генштаб повідомив новини з фронту
21:52
Литва готова зробити внесок у посилення ППО України
21:49
Камбоджа і Таїланд погодилися на повне припинення вогню
21:45
Яка кількість військових отримала звання Героя України
21:42
Орбан виступив із критичною заявою щодо євроінтеграції України
16:25
Удар по Харкову: загарбники використали дрон "Черніка"
16:00
Генштаб повідомив новини з передової
15:57
Дрони СБУ вразили цілі на території заводу "Сигнал" у рф
15:54
Найінтенсивніші бої точаться поблизу Покровська та Новопавлівки
15:49
Ворог здійснив ракетну атаку на Кам'янське
15:47
Запоріжжя атакували ворожі дрони
15:46
рф активізувала наступальні дії в напрямку Дніпропетровщини
15:44
Дніпропетровщина опинилася під масованою атакою рф
15:41
США можуть не досягти торговельної угоди з Канадою
15:39
Угорщина не підтримує повноцінну інтеграцію України до ЄС
12:20
Німеччина передала Україні систему Patriot
12:17
Ворог намагається взяти Херсон у дронове кільце
12:15
Ворог обстріляв Запоріжжя
12:14
Яка ситуація на Запорізькому фронті
12:12
В Сумах було чути звуки вибухів
12:09
Ультиматум Трампа не привів до жодного результату
12:07
Зеленський оцінив ситуацію на полі бою
12:05
США ввели нові санкції проти КНДР
12:03
США відкинули намір Макрона визнати Палестину
11:54
Новий законопроєкт має повернути незалежність НАБУ та САП
21:55
Вночі ворог атакував Запоріжжя
21:53
Миколаїв зазнав нічної дронової атаки
21:51
У Черкасах прогриміли вибухи
21:49
Ворог продовжує штурмувати позиції ЗСУ
21:40
У Кремлі вважають малоймовірною зустріч Зеленського та путіна
21:36
Мерц і Макрон планують розмову із Зеленським
21:34
НАБУ та САП відновлять незалежність
21:11
В Пекіні відбулася зустріч Сі Цзіньпіна з лідерами ЄС
21:07
Дрони атакували нафтобазу біля міста Сочі рф
21:04
Залужний спрогнозував завершення війни
17:11
Нардепи хочуть скасувати закон про НАБУ та САП
17:07
Україна зможе розраховувати на Patriot не раніше 2026-го
17:03
НАБУ повідомило про завершення слідства у справі Коломойського
16:08
Пентагон обговорює передачу Україні Patriot
16:03
ДБР розслідує причини падіння винищувача Mirage-2000
15:58
Сирський поділився подробицями Курської спецоперації
15:54
Кулеба прокоментував ухвалення скандального закону
15:52
Результат війни матиме значення не лише для українців - Вольф
15:49
Генштаб показав свіжі карти війни
15:47
Ворог залишив Суми без електроенергії
15:44
Склад української делегації в Туреччині на переговори з рф
15:36
рф навмисно намагається затягнути переговори
15:32
Сі Цзіньпін запросив Трампа відвідати Китай
15:30
У Конгресі США зупинили нові санкції проти рф
15:27
Зеленський провів нараду із силовиками








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?