БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

18:00
рф проводить активне перегрупування поблизу Запоріжжя
17:00
СБУ затримала ще шістьох агентів ФСБ
14:25
Наслідки атаки рф на Київ
14:13
"АТЕШ" повідомив про успішну диверсійну операцію в Криму
14:10
Генштаб повідомив новини з фронту
14:09
Наслідки збройного інциденту в Сумах
14:06
Вночі рф завдала масованого комбінованого удару по Україні
14:02
Келлог закликав міжнародну спільноту підтримати Україну
13:59
У Римі Зеленський провів переговори із Келлогом
13:56
Петр Павел запропонує свій план з відбудови України
14:32
ЗСУ мають успіхи на Сумщині
14:30
СБУ затримала ще одного російського інформатора у Харкові
14:25
Деякі регіони України сьогодні без електрики
14:23
Частина російських військових не отримує грошового забезпечення
14:20
Ігнат прокоментував результати нічної атаки рф
13:53
Зеленський має намір замінити послів у країнах "Групи семи"
13:48
Росіяни вгатили по Куп'янську
13:45
США відновлюють постачання озброєння Україні
13:41
Трамп обіцяє Україні ще одну систему Patriot
13:37
Хто очолив рейтинг довіри українців
15:25
На Харківщині російські війська збільшили активність
15:22
Формат роботи ТЦК доводиться змінювати - Саранцев
15:14
В Індонезії сталося потужне виверження вулкана Левотобі
15:12
Поблизу ПП "Тиса" затримали 19-річного львів'янина
13:11
рф застосовує тактику подвійних ударів по Україні
13:09
рф заявила про готовність до переговорів із Києвом - Anadolu
13:06
Сирський узяв участь у засіданні Ставки
12:28
Генштаб показав свіжі карти війни
12:25
Наслідки потужного вітру та негоди на Тернопільщині
12:21
Трамп висловив невдоволення діями путіна
12:18
Зеленський провів чергове засідання Ставки
12:17
США розпочали нову хвилю постачання зброї Україні
12:15
Сибіга оголосив про масштабну реформу МЗС
12:13
Зеленський подякував усім українцям, які наближають перемогу
12:11
Нетаньягу вручив Трампу лист із номінацією
21:17
рф посилює свою військову присутність у Вірменії
21:06
Генштаб показав свіжі карти війни
20:51
Страти власних бійців росіянами тривають - ГУР МО
20:48
У Мелітополі зафіксовано масове прибуття військ рф
20:38
Ворог продовжує просуватися
20:36
Окупанти гатили дронами й артилерією по Дніпропетровщині
20:33
Ворог вкотре атакував Одесу
20:29
Ворог влаштував пекло в Харкові та Запоріжжі
20:26
Наслідки дронової атаки по Запоріжжю
20:24
Харків зазнав чергової ворожої атаки
20:20
рф здійснила масовану атаку дронами по Україні
20:18
Міноборони запускає систему для швидкого постачання зброї
20:11
Іранська влада активізувала переслідування релігійних меншин
20:09
рф дедалі частіше здійснює дронові атаки по цивільних
20:07
Зеленський заслухав доповідь Сирського
22:40
Трамп заявив про свою готовність надалі підтримувати Україну
22:38
У розмові з путіним Трамп порушував питання санкцій
22:35
Російські війська захопили два села на Донеччині
22:33
Ситуація на Сумщині
22:29
Дніпропетровщина вкотре зазнала дронової атаки
22:28
ЗСУ встановили рекорд у точності вогню
22:26
Генштаб повідомив новини з фронту
22:22
Який напрямок є одним із найгарячіших на фронті
22:20
Трамп розглядає поновлення постачання Patriot до України
22:18
Зеленський про останню телефонну розмову з Трампом
19:46
Сьогодні вдалося повернути додому ще одну групу українців
19:39
Яка зараз ситуація на ЗАЕС
19:36
рф окупувала два населені пункти у Харківській області
19:35
Генштаб показав свіжі карти війни
19:33
рф здійснила найбільшу за всю війну повітряну атаку








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?