БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

21:19
США не може передати Україні всю свою зброю - Трамп
15:15
рф здійснила масовану атаку по території України
15:10
Як поляки готується до можливої війни з рф
15:07
В кількох регіонах рф пролунали вибухи
14:56
У Франції пограбували один з найбільших музеїв світу - Лувр
14:44
Наслідки удару авіабомбою по місту Лозова на Харківщині
14:21
Росіяни влаштували пекельну ніч на Дніпропетровщині
14:18
Ворог має успіх у двох областях України
14:16
Путін захотів повного котролю над Донеччиною
14:15
Тегеран оголосив про припинення 10-річної ядерної угоди
14:12
Майбутня зустріч Трампа з Путіним ставить ЄС у незручне становище
14:09
Генштаб повідомив новини з передової
14:07
У США проходять акції протесту проти адміністрації Трампа
14:05
Мерц прокоментував візит Зеленського до США
14:03
США можуть передати Україні крилаті ракети Tomahawk
14:00
Зеленський прокоментував інтенсивність ударів рф
19:38
Левітт прокоментувала позицію Трампа щодо війни в Україні
17:55
На яких напрямках окупанти мають успіхи
17:53
У ЗСУ спостерігається зростання випадків СЗЧ
17:51
Що запропонував Зеленський Трампу
17:49
Генштаб повідомив новини з фронту
17:47
Ворог атакував Запоріжжя
17:44
Полтавщина зазнала дронової атаки
17:42
Трамп закликав до припинення війни вздовж лінії фронту
17:39
Трамп прокоментував результати переговорів із Зеленським
17:36
Трамп зацікавлений у бойових дронах українського виробництва
17:34
Чому для зустрічі з путіним було обрано Будапешт
17:32
Росія втрачає ініціативу на полі бою - Зеленський
17:30
Індія не зменшувала обсяги закупівель нафти рф
20:10
Сирський прокоментував ситуацію на передовій
20:06
На оборонному заводі "Авангард" у рф виникла пожежа
18:18
Україна отримає передачу від Фінляндії
18:15
рф проводить розбудову авіабази Енгельс-2: деталі
18:12
Генштаб відзвітував про ситуацію на фронті
18:11
В Одеському районі вантажівка наїхала на двох військових
18:08
У Дніпрі затримано російську агентку
18:05
Зустріч Трампа з Путіним у Будапешті викликала хвилю обурення в ЄС
17:55
Зустріч Зеленського і Трампа відбудеться у неформальному форматі
17:53
Ексраднику Білого дому висунули звинувачення
17:48
Російські терористи атакували Кривий Ріг
17:40
Буданов дав прогноз щодо підтримки України США
21:30
Візит Зеленського до Вашингтона триває
21:28
Кремль готується до прихованої часткової мобілізації
21:25
Ворог здійснив масовану дронову атаку на Ніжин
21:00
Трамп планує змусити росію до переговорів
20:30
США готують таємні операції в країні ЛА
20:00
Аналіз нічної атаки окупантів
19:30
Президент призначив першого військового омбудсмена України
19:00
США розкритикували китайського міністра
18:30
Генсек НАТО не вважає російську армію сильною
18:00
Стало відомо, хто замінить росіянина Труханова в Одесі
17:30
Мерц готує рішучу відповідь Путіну
16:30
Україні виділять додаткові гроші на оборону
16:00
Трамп поговорив із Путіном
15:30
На "Рамштайні" посилять оборону України
15:00
Переговори про мир можуть початись влітку
19:34
Альянс запускає новий етап фінансування зброї для ЗСУ
19:28
Естонія готує новий пакет військової допомоги для України
16:20
В рф зафіксували нові удари дронів по НПЗ
16:18
Норвегія планує збільшити фіндопомогу Україні
14:49
Окупанти обрали два стратегічні напрямки наступу - Крoтевич
14:46
СБУ затримала ще одного російського агента в Одесі
14:45
Ворог завдав чергового авіаудару по Костянтинівці
14:42
Коли Бельгія передасть F-16 Україні
14:36
На Покровському напрямку ворог має великі втрати - аналіз ISW








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?