БЛОГИ
ПО ТЕМІ
АКТУАЛЬНО

Експерти: Ціни на квартири падатимуть до кінця осені

21.09.2009, 18:57 · Категорія: Наші гроші  
Версія для друку

Сподівання ріелторів на осіннє пожвавлення ринку вторинної нерухомості не втілилися в життя. За кількістю угод кінець серпня - початок вересня стали одними із найбільш невдалих у цьому році.

Незалежні експерти вважають, що вартість вторинного житла буде знижуватися протягом всієї осені, пише "Деловая столица".

За словами президента Союзу фахівців з нерухомості України Олександра Рубанова, серпень став одним із найбільш невдалих для галузі місяців, така ж ситуація спостерігається й у вересні.

Зниження інтересу з боку потенційних покупців констатують і столичні агентства нерухомості. За словами аналітика АН "Планета Оболонь" Володимира Коломейка, якщо в червні до них надійшло 510 заявок на пошук квартир, у липні - 501, то в серпні - лише 360.

"Не покращилася ситуація й у першій половині вересня", - відзначають у столичних агентствах з нерухомості.

Однієї з причин відсутності активності на ринку стали різкі курсові коливання, що завжди були стримуючим фактором як для продавців, так і для покупців. Не менш вагома причина - скорочення кількості громадян, що мають достатню для придбання житла кількість коштів.

Конкуренцію сегментові вторинного ринку нерухомості раптом почали складати забудовники. Генеральний директор компанії "Т.М.М." Микола Толмачов затверджує, що продажу квартир у споруджуваним ними комплексах з високим рівнем готовності почали зростати з середини серпня, а за першу половину вересня реалізовано в два рази більше апартаментів, ніж місяцем раніше.

Подібну ситуацію констатують і в холдингу "Київмістобуд", представники якого пов'язують таку тенденцію з наближенням термінів введення в експлуатацію низки об'єктів.

Як і раніше, у більшості агентств з нерухомості кажуть про те, що ринок уже сягнув цінового дна, нижче якого вартість нерухомості вже не опуститься. Мовляв, сподіватися на те, що можна буде придбати "однокімнатку" за $30-40 тисяч, не варто, бо подібні пропозиції зустрічалися лише в період паніки на початку нинішнього року.

Однак, які відзначає видання, вивчення оголошень про продаж нерухомості в спеціалізованих друкованих і інтернет-ресурсах свідчить про те, що ріелтори лукавлять.

Протягом літа вартість низки виставлених на продаж квартир знизився на 10-15%. Якщо в липні велика частина "одиничок" площею від 34 кв. м, розташованих неподалік від метро, в 20-25-річних будинках, пропонувалася за $68-70, то зараз вони виставлені за $58-60.

Найбільш затребуваними на ринку як і раніше є однокімнатні квартири, на які нині приходиться близько 60% всіх угод.

Гостинку площею 22 кв. м в одному зі спальних районів столиці зараз можна придбати за $42-44 тисячі, тоді як ціна хрущовок починається з $50-52 тисяч, "чешок" - з $52-55 тисяч, а "одиничок" з гарним ремонтом, недалеко від станції метро - з $58-60 тисяч.

Менш затребуваними є двокімнатні квартири, на які приходиться близько 25% продажів. У цьому сегменті найдешевші - хрущовки площею 40-44 кв. м із суміжними кімнатами, розташовані на лівому березі, у віддалених від метро районах. За них просять $58-60 тисяч, щоправда, пропозицій з такими цінами небагато, відзначає видання.

Таке ж житло у спальних районах правого берега буде коштувати вже $66-67 тисяч.

Двокімнатні квартири в будинках, побудованих за чеським проектом, обійдуться покупцеві не менш ніж у $70-75 тисяч, а в більш нових будівлях їхня ціна стартує з $80-85 тисяч.

Найменшим попитом користуються три- і чотирикімнатні апартаменти, мінімальна вартість яких складає $75 тисяч.

| Теги: ціни, квартири


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:


Підписатись не коментуючи
E-mail:
  Додавання коментаря:

Підписатись на коментарі по e-mail
Ім'я:
Пароль: (якщо зареєстрований)
Email: (обов'язково!)

теги форматування

додати смайли
 


Останні новини

17:15
Драпатий подав рапорт про відставку
17:12
СБУ атакувала одразу чотири військові аеродроми рф
17:10
Росіяни атакували місто Білгород-Дністровський
17:08
В Закарпатській області сталися два землетруси
17:05
рф вдарила по навчальному підрозділу Сухопутних військ ЗСУ
17:02
Ворог атакував об'єкт критичної інфраструктури у Запоріжжі
17:00
Генштаб повідомив новини з передової
16:57
Трамп зіткнувся з серйозним спротивом
16:55
Сибіга оприлюднив відео роботи української ППО
16:36
Зеленський повідомив про зустріч у Стамбулі із делегацію рф
23:07
Помпео порівняв переговори з рф у Стамбулі з мінськими
23:00
Європа розробляє план довгострокової підтримки України
22:58
рф навмисно затягує мирні переговори - ISW
22:53
Маск продовжить бути другом і радником президента США
22:50
У "Резерв+" додали два нових функціонали
22:49
Трамп не відчуває співчуття до Байдена
22:44
DeepState повідомляє про окупацію села Єлизаветівка
22:41
Генштаб показав свіжі карти війни
22:38
Путін здивував Трампа своєю жорстокістю
22:34
Україна приєдналася до авіаційної системи управління НАТО
13:35
Ворог активізував наступальні дії на Донеччині
13:31
На Хмельниччині СБУ затримала агента ФСБ
13:27
Українські війська мають успіхи в районі Курахового
13:26
Ворог атакував Запоріжжя
13:22
Аналітики ISW назвали головну мету рф
13:16
Країни ЄС зацікавлені у продовженні війни в Україні - Чалий
13:06
Хто візьме участь у переговорах між Україною та рф в Стамбулі
13:03
рф запропонувала провести новий раунд переговорів у Стамбулі
13:00
Дуда нагородив Буданова найпрестижнішою нагородою Польщі
12:55
Трамп розчарований масованими ударами рф під час перемовин
15:22
Веніславський прокоментував мобілізацію в Україні
15:13
Орбан знову пхає "палки в колеса" Україні
15:08
Маск оголосив про відставку з Білого дому
15:02
СБУ затримала ще одного російського агента у Дніпрі
14:58
Ворог вкотре атакував Дніпропетровщину
14:55
Україна відкрита до завершення війни - Вадефул
14:52
Папа Римський рішуче закликав припинити війну
14:49
У Москві говорять про нові переговори у Стамбулі
14:30
Міністр закордонних справ Туреччини прибуде до України
14:27
Коли відбудеться наступне засідання "Рамштайн"
17:27
Підрозділи ССО та СБУ атакували об'єкти у Підмосков'ї
17:24
Генштаб показав свіжі карти війни
17:22
Ворог обстріляв агропідприємство в Ніжинський громаді
17:19
На Харківщині пролунала серія вибухів
17:18
Наслідки ворожої атаки на Кіровоградщину
17:16
Під ворожий удар потрапила дев'ятиповерхівка у Світловодську
17:13
Помер народний депутат України Сергій Швець
17:12
Келлог відреагував на погрозу Медведєва про Третю світову
17:10
ЗСУ демонструють впевнені результати на Курщині - Зеленський
17:08
Зеленський спрогнозував дату завершення війни
11:32
Окупанти активізувалися на Краматорському напрямку
11:29
Німеччина може переглянути підтримку Словаччини з бюджету ЄС
11:26
Війна в Україні може затягнутися на довший період - Мерц
11:17
Генштаб назвав загальні бойові втрати противника
11:15
Генштаб повідомив свіжі новини з фронту
11:10
Наслідки ворожої атаки по Харківщині
11:08
Чотири села на Сумщині наразі під тимчасовою окупацією
11:06
Ворог штурмує село Тихе на Харківщині
11:00
Рютте назвав союзників рф у її війні проти України
10:56
Трамп розглядає санкції проти рф вже цього тижня
23:00
Сибіга про переговори України та РФ
22:30
Берлін закликає посилити санкції проти Росії
22:00
КНДР масово постачає РФ зброю
21:00
Зеленського хочуть запросити на саміт НАТО
20:00
Президент Румунії зробив промову








Хмарка тегів
-теги не найдены-
РЕКЛАМНІ ПОСИЛАННЯ
    Адмін-панель
     + Реєстрація
     + Відновити пароль?